以下是近期全國部分五星級酒店豪華間的入住價格：北京世紀金源大飯店：門市價4000元，折扣價650元；上海希爾頓酒店：門市價3910元，折扣價845元；廣州白天鵝賓館：門市價1692元，折扣價660元……

　　面對“大跳水”的價格，各方人士分析認為，2009年可能是中國酒店業(yè)自本世紀以來經(jīng)營最困難的一年，隨著國際金融危機的持續(xù)以及全球流感大流行，中國酒店業(yè)正陷入投資泡沫破滅的泥沼。

　　現(xiàn)象

　　一季度全國星級酒店 平均出租率剛過六成

　　中國旅游研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2009年一季度，全國星級酒店的平均出租率僅為62.5%，同比下降約5%。其中，上海上半年部分五星級酒店的入住率還不到10%；北京50多家五星級酒店，真正盈利的也不過五六家。

　　“金融危機對我國以入境旅游為主要盈利點的高檔酒店沖擊巨大�！敝袊�旅游研究院副院長戴斌說，“自去年以來，全國各大城市高檔酒店的入住價格持續(xù)下跌，平均房價下降了100元，有些知名酒店經(jīng)營企業(yè)紛紛破產(chǎn)。今年上半年延續(xù)了去年走低的趨勢，且尚未見底。”

　　然而，也有不少酒店管理公司表示，他們的金融業(yè)績良好。對此，戴斌指出，很多酒店對外公布的金融報表其實是扣除業(yè)主投資成本、財務成本、折舊等一系列費用后的“經(jīng)營毛利”，并非全部成本。

　　與冷清的入境旅游相比，國內旅游市場日漸興旺。最新出版的《中國旅游經(jīng)濟藍皮書》中說，國內旅游份額已經(jīng)占到我國旅游總量的92%�！叭欢�，另一項調查顯示，每位旅游者每年出游的消費預期不超過500元，去除交通費、餐飲費、景區(qū)門票費等，誰能住得起高檔酒店？”旅游學者唐曉云博士認為，只有解決好“低消費、大眾化的國內旅游增長現(xiàn)狀與高檔酒店面向小眾市場(入境市場)的高端接待體系的倒掛矛盾”，才能使我國酒店業(yè)走出低谷。

　　分析

　　截至目前，我國在建或改建的五星級酒店高達1700余家

　　難道投資者心甘情愿賠本賺吆喝？究竟誰“吹”大了酒店投資泡沫？

　　戴斌認為，第一股力量是政府的非商業(yè)化投資。目前，統(tǒng)計在冊的全國星級酒店共16528家，但實際上，我國酒店的“大盤子”遠不止這些，大量的各地方駐京辦接待機構、國家各部委下轄招待機構、各行業(yè)企業(yè)自辦飯店等非星級酒店不在統(tǒng)計之列。

　　“第二股力量是民營資本的非理性化投資�！币晃粯I(yè)內人士說，當前，越來越多的房地產(chǎn)商紛紛涉足酒店業(yè)，并非真心實意做酒店生意，而是投資商為獲取地方政府免稅等優(yōu)惠條件不得已而為之。

　　大連萬達酒店建設有限公司一位負責人說，外商資本風險投資是第三股力量。很多外商投資中國酒店業(yè)看中的是酒店地產(chǎn)的增值，一旦撤資，不僅會對中國的酒店業(yè)造成很大打擊，而且會波及整個房地產(chǎn)業(yè)。

　　業(yè)內人士普遍認為，要消化中國酒店投資泡沫，至少需要5年時間。

　　戴斌分析說，將政府投資的酒店一下子推向市場并不現(xiàn)實，短期內首先要解決的是，防止隱性投資進一步擴大化：政府部門對酒店投資應進行嚴格審批，星級酒店建設應與地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展相適應，嚴防商業(yè)地產(chǎn)投機性質的酒店投資；政府部門應鼓勵下轄接待機構逐步推向市場化；此外，有關部門還應對國有資本投資的酒店制定商業(yè)化運營標準，并實施市場化考核。