本報(bào)記者 張睿 發(fā)自東莞

　　東莞的酒店業(yè)充滿傳奇色彩

　　這個(gè)占地2645平方公里，由33個(gè)鎮(zhèn)區(qū)組成的地級(jí)市，迄今卻容納了100家星級(jí)酒店，包括20家五星級(jí)和26家四星級(jí)酒店，至2008年底，總投資高達(dá)250億元，成為全國(guó)星級(jí)酒店最密集的城市之一，五星級(jí)酒店擁有量?jī)H次于北京和上海，居全國(guó)第3位。

　　金融危機(jī)的到來(lái)，打破了這一片繁華。東莞旅游飯店協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示：今年4月份，東莞酒店業(yè)的整體營(yíng)業(yè)收入比去年同期下降兩成。

　　東莞酒店該如何應(yīng)對(duì)困局？

　　酒店入住率僅30%-40%

　　“作為制造業(yè)中心，東莞酒店的主要客源是商務(wù)客。金融危機(jī)到來(lái)，東莞企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)減少，商務(wù)客源驟減，直接影響酒店的生意�！睎|莞市旅游飯店協(xié)會(huì)的秘書(shū)長(zhǎng)張淦鈞告訴時(shí)代周報(bào)記者。

　　根據(jù)東莞市旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示：2008年上半年以來(lái)，東莞酒店整體經(jīng)營(yíng)指標(biāo)增長(zhǎng)就開(kāi)始放緩。2008年6月到10月，各家酒店的入住率出現(xiàn)下降，營(yíng)業(yè)收入均比2007年同期減少10%～20%。

　　而每年廣交會(huì)給東莞帶來(lái)的大量客源，在今年也沒(méi)有明顯的拉動(dòng)作用。東莞市旅游飯店協(xié)會(huì)給時(shí)代周報(bào)記者提供的最新資料顯示：按照2009年4月份的調(diào)查，東莞酒店行業(yè)整體生意相比去年同期下降了20%。

　　在東莞大朗的一家高星級(jí)酒店工作的阿森(化名)告訴記者，他所在的酒店4月份的入住率就比去年同期大概下降了8個(gè)百分點(diǎn)�！案鶕�(jù)我們的市場(chǎng)調(diào)查，東莞不超過(guò)5家五星級(jí)或是準(zhǔn)五星級(jí)的酒店，現(xiàn)在有超過(guò)50%的入住率。一般的高星級(jí)酒店入住率大概都只有30%-40%�！�

　　“不同酒店受金融危機(jī)影響的表現(xiàn)不一�！睆堜柒x告訴記者。根據(jù)東莞旅游飯店協(xié)會(huì)的調(diào)查，檔次較高、管理較好的星級(jí)酒店，一般營(yíng)業(yè)收入降幅只在 5%至10%之間，例如厚街鎮(zhèn)嘉華大酒店降幅只有5%，松山湖凱悅酒店降幅為10%。但設(shè)施比較落后，管理相對(duì)比較差、耗能大的酒店，降幅通常達(dá)到20% 甚至30%�！�

　　“而更為困難的則是中低星級(jí)的酒店�！睆堜柒x告訴記者，因?yàn)闁|莞的高星級(jí)酒店硬件條件好，但價(jià)格卻是全國(guó)城市中最低的，同中低星級(jí)酒店的價(jià)格差很�。涣硗庖恍┙�(jīng)濟(jì)型連鎖酒店在這兩年也陸續(xù)進(jìn)入東莞，讓中低星級(jí)酒店的生存更加困難。

　　采取降價(jià)手段應(yīng)對(duì)危機(jī)

　　面對(duì)困局，政府和酒店都采取了降價(jià)促銷或是開(kāi)源節(jié)流的措施。

　　東莞厚街鎮(zhèn)酒店協(xié)會(huì)的秘書(shū)長(zhǎng)邱劍少目前正在忙得不可開(kāi)交。原計(jì)劃在4月底到5月、廣交會(huì)后的酒店業(yè)淡季推出的厚街酒店文化節(jié)，又初定推遲到6月18日，以配合廣東外商投資企業(yè)產(chǎn)品內(nèi)銷博覽會(huì)，試圖取得更好效果。

　　“我們的初衷，從短期來(lái)看，是拉動(dòng)消費(fèi)內(nèi)需，應(yīng)對(duì)金融危機(jī)；從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，希望促進(jìn)整個(gè)酒店行業(yè)的發(fā)展�！鼻駝ι賹�(duì)時(shí)代周報(bào)記者說(shuō)。

　　除了有組織的活動(dòng)，降價(jià)策略更是酒店自發(fā)采取的最直接的舉措之一。從2008年底開(kāi)始，不少酒店都推出2-7折的優(yōu)惠價(jià)，甚至有五星級(jí)酒店推出低于300元的特價(jià)房。

　　還有不少酒店通過(guò)搞活動(dòng)的方式進(jìn)行變相降價(jià)促銷。

　　節(jié)能也成為各大酒店的一大主題詞。位于厚街鎮(zhèn)的嘉華大酒店共835間房，是全市目前房間數(shù)量最多的酒店，建筑面積達(dá)到21萬(wàn)平方米。通過(guò)開(kāi)展節(jié)能工作，在營(yíng)業(yè)面積增加300%的同時(shí)，電費(fèi)只增加了206%，稅費(fèi)只增加150%，柴油費(fèi)只增加143%。

　　出現(xiàn)大規(guī)模倒閉現(xiàn)象？

　　就在一些酒店忙于應(yīng)對(duì)金融危機(jī)時(shí)，卻另有一些酒店高調(diào)入市。

　　2006年已經(jīng)獲批的東莞奧威斯酒店，日前高調(diào)宣布即將開(kāi)建。該項(xiàng)目總用地面積132800平方米，將于2011年前全部投入使用。

　　然而，對(duì)于這些不斷上馬的新項(xiàng)目，前景是否一定樂(lè)觀？東莞的酒店是否仍在不斷增加？

　　東莞市旅游局的官員對(duì)此保持了口徑上的高度一致：“酒店是多是少該由市場(chǎng)來(lái)說(shuō)話。東莞地處香港、廣州、深圳的中心帶，東莞的酒店不僅服務(wù)于東莞，更服務(wù)于珠三角和港澳�！�

　　事實(shí)上，2006年初東莞市政府出臺(tái)的《2005-2015年城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》中明確規(guī)定，對(duì)四五星級(jí)酒店等大型商業(yè)設(shè)施的新建和發(fā)展要進(jìn)行嚴(yán)格控制，但一位東莞酒店業(yè)資深人士卻告訴記者，“在東莞市建酒店并不需要旅游局蓋公章，報(bào)建程序同一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目一樣�！�

　　政策的寬松更讓民營(yíng)資本對(duì)酒店趨之若鶩。記者了解到，東莞的酒店業(yè)有95%的資本來(lái)自于民營(yíng)資本。在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，東莞盛產(chǎn)酒店業(yè)富豪。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東莞進(jìn)入過(guò)胡潤(rùn)榜的約20個(gè)富豪中，有一半涉足酒店業(yè)。這是否會(huì)讓民營(yíng)資本對(duì)酒店業(yè)有盲目的沖動(dòng)？

　　“從我們投資者和經(jīng)營(yíng)者的角度來(lái)講，東莞的酒店肯定是多了�！鄙鲜鲑Y深人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者說(shuō)，“最好的狀態(tài)是比飽和再稍微多一點(diǎn)點(diǎn)，這樣可以讓市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)充分競(jìng)爭(zhēng)，從而促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的良性發(fā)展。”

　　2008年4月份，媒體曾經(jīng)爆出東莞“四星級(jí)以下酒店倒閉一半”的新聞，東莞旅游局迅速澄清了消息，稱2005年至2008年4月東莞只有6家酒店停業(yè)。東莞酒店數(shù)量仍以每年2家以上的速度在增長(zhǎng)。

　　“一些設(shè)備老化、經(jīng)營(yíng)管理跟不上的酒店，即便是倒閉，也是優(yōu)勝劣汰的正常情況。”張淦鈞對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示。“但這只會(huì)是個(gè)別的現(xiàn)象�！�

　　而普惠資信的酒店行業(yè)分析人員袁豐，在其所作的《東莞市酒店業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》中認(rèn)為東莞酒店業(yè)以民營(yíng)企業(yè)家為主， 資金實(shí)力較為雄厚，因此不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的倒閉現(xiàn)象。