商報訊(記者 吳景彥)昨日，漢庭酒店集團宣布了其2009年全新加盟政策——“捆綁式”加盟模式。這項將加盟費與酒店實際經營業(yè)績直接掛鉤，以品牌價值和管理能力直接關聯(lián)的彈性收費方式，將緩解加盟業(yè)主資金緊張問題。業(yè)內人士認為，對于金融危機下，擴張遇到窘境的經濟型酒店來說，新的加盟模式意在吸引更多加盟商，從而為下一步的穩(wěn)定發(fā)展鋪平道路。

　　雖然北京2008年奧運會為經濟型酒店帶來了巨大的商機，《2008中國經濟型飯店調查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，2007年主要品牌企業(yè)的開業(yè)分店數(shù)大幅增長125%，整體經營能力和經營收入有顯著提高，增幅達11%。但隨著去年如家財報出現(xiàn)連續(xù)虧損，業(yè)界出現(xiàn)了“經濟型酒店泡沫破滅時代來臨”的激烈爭議。《報告》也指出，行業(yè)快速擴張的隱患也在顯現(xiàn)，整體行業(yè)的平均出租率下降0.4%。部分地區(qū)的出租率有一定程度的增幅，而熱點區(qū)域的北京、上海和整個華東區(qū)域出租率則出現(xiàn)4%-5%的下降�！秷蟾妗贩治�，目前開一家新店的平均投入在100萬美元上下，每家新開的店需要3-6個月的過渡期才能產生現(xiàn)金流。一旦開店速度沖破資金回流的平衡點，同時又無法引入新的融資，經濟型酒店將出現(xiàn)資金鏈斷裂的危險。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內人士指出，金融危機的大環(huán)境下，對于不斷擴張的經濟型酒店來說，加大投資繼續(xù)開店，目前來說“比較困難”。漢庭酒店集團總經理助理、開發(fā)部總監(jiān)金輝也坦言，面臨嚴峻的市場競爭，單體酒店的銷售資源和管理資源日益匱乏，加盟將是其突圍的捷徑。他透露，今年，漢庭還將進一步開放加盟，預計在北京再簽15家以上加盟店。

　　記者了解到，目前連鎖經濟型酒店的加盟費主要是以固定費率的形式收取，通常為營業(yè)額的5%-6%，品牌輸出方收取的固定費率與酒店實際的經營業(yè)績無關，這意味酒店無論盈利虧損，加盟方都要按營業(yè)額的固定費率上交加盟管理費用。金輝告訴記者：“在新的加盟政策下，漢庭將根據(jù)加盟項目的實際情況和加盟商協(xié)商經營目標，如果加盟店的經營業(yè)績沒能達到預期目標，那么漢庭將根據(jù)實際業(yè)績按比例減免加盟管理費，直至不收取費用。反之，當業(yè)績超出目標設定，漢庭將享有超額利潤的分成。”