(作者：朱楠)上海新天地區(qū)域內(nèi)可與迪拜七星級帆船酒店相媲美、由兩幢高層大樓組成的超豪華酒店——“朱美拉漢唐新天地酒店”和“康拉德酒店”近日傳出停工消息。早報(bào)記者昨日獲悉，酒店業(yè)主有意將兩棟已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)暮廊A酒店出售，而買家很可能就是上海實(shí)業(yè)控股有限公司(00363.HK，下稱上實(shí)控股)。在此之前，上實(shí)集團(tuán)也有高層人士曾透露出該公司今年有意進(jìn)軍酒店業(yè)的計(jì)劃。而對于酒店停工和出售的原因，有消息稱可能是美資背景的投資方受金融風(fēng)暴影響而資金鏈趨緊。

　　瑞安集團(tuán)僅占股15%

　　在新天地太平湖畔，號稱媲美迪拜七星級帆船酒店的兩棟在建酒店，猶如一對 “姊妹樓”別具特色。然而，原本計(jì)劃2008年四季度開門迎客的兩棟豪華酒店近日卻傳出停工消息。有消息人士透露，從去年年底開始酒店項(xiàng)目就已停工，從現(xiàn)場來看，這兩幢幾乎同步施工的建筑已完成結(jié)構(gòu)封頂，外部裝修尚未完工，二層平臺(tái)也沒修建好。

　　據(jù)公開資料顯示，這兩棟超豪華酒店的投資和開發(fā)者為上海禮興酒店有限公司，而禮興公司由瑞安集團(tuán)和上海酒店投資有限公司合資成立。在迪拜擁有世界唯一七星級酒店Burj Al Arab(又稱帆船酒店)而聞名全球的豪華酒店集團(tuán)Jumeirah(朱美拉)，以及希爾頓集團(tuán)麾下奢華酒店品牌康拉德只負(fù)責(zé)酒店落成后的運(yùn)營管理。

　　記者調(diào)查得知，上海酒店投資有限公司的老板正是出生在印尼的美籍華裔廖凱原。此人是美國“國際軟件屋”的創(chuàng)辦人，同時(shí)也是瑞安房地產(chǎn)的主要股東之一。

　　上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司昨日表示，酒店項(xiàng)目的大股東廖凱原先生負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的日常運(yùn)作及決策，瑞安集團(tuán)只是整個(gè)項(xiàng)目的小股東，僅占項(xiàng)目15%的股權(quán)。瑞安房地產(chǎn)未參與該酒店項(xiàng)目的開發(fā)。瑞安房地產(chǎn)表示，管理方從未收到過任何關(guān)于停止工程建設(shè)的要求。

　　復(fù)工開業(yè)沒有時(shí)間表

　　對于這兩棟超豪華酒店的停工原因，業(yè)界有消息稱，投資方在此次金融風(fēng)暴襲來后受到嚴(yán)重波及。一位Jumeirah離職人員表示，不少同事確在去年甚至更早時(shí)候離開項(xiàng)目籌備團(tuán)隊(duì)。而對于酒店何時(shí)復(fù)工和開業(yè)現(xiàn)在沒有時(shí)間表。

　　記者昨日從上海城開集團(tuán)高層人士處獲悉，上海城開的控股公司—上海實(shí)業(yè)控股有限公司有意收購新天地的這兩棟豪華酒店，目前正處在洽談階段。收購價(jià)及交易完成時(shí)間還要等待上市公司公告宣布。目前上實(shí)控股尚未介入酒店建設(shè)。

　　從2006年開始，上海新天地附近要建造兩幢頂級豪華酒店的宣傳活動(dòng)便高調(diào)啟動(dòng)。迪拜Jumeirah集團(tuán)曾宣布，酒店將于2008年四季度開業(yè)，

　　房價(jià)可能超過上海最貴的五星級酒店，達(dá)400美元/夜。