昨天，鳥巢管理方公布了2010年運(yùn)營(yíng)及招商計(jì)劃，鳥巢的北部和南部大部分內(nèi)部空間將做大規(guī)模調(diào)整，北部將開辦酒店，其中高端客房在80套左右，而南部則要建設(shè)高端俱樂(lè)部。

　　截至目前，鳥巢實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入約3.7億，其中，超過(guò)七成來(lái)自門票收入。今年，鳥巢運(yùn)營(yíng)方即將開始大規(guī)模的內(nèi)部改造。據(jù)鳥巢副總經(jīng)理?xiàng)钫\(chéng)介紹，2010年鳥巢將通過(guò)內(nèi)部改造，把預(yù)留的4萬(wàn)多平方米地上面積和3萬(wàn)多平方米地下面積充分使用。

　　具體改造方案為：將北側(cè)地下一層夾層、三層、四層、五層、六層約11000平方米空間建成鳥巢酒店。北側(cè)地下夾層面積2600平方米，可作為酒店大堂、酒吧等；客人通過(guò)專用電梯可上至3層專屬餐廳和四、五、六層客房。改造后，可提供客房近80套。

　　據(jù)了解，四層客房約37套，五、六層經(jīng)改造可規(guī)劃客房約43套。目前，四層內(nèi)環(huán)包廂已做好酒店改造預(yù)留，均為套間設(shè)置；外環(huán)的原服務(wù)用房將改造為客房。

　　鳥巢南側(cè)三、四、五層2650平方米的空間，將改造為高端俱樂(lè)部，內(nèi)設(shè)專屬餐廳及俱樂(lè)部房間，可用于會(huì)議、商務(wù)、培訓(xùn)、高端公關(guān)活動(dòng)。

　　今年鳥巢其他商業(yè)開發(fā)計(jì)劃

　　·三層環(huán)廊東側(cè)建成鳥巢主題餐廳，日常為游客提供服務(wù)，大型活動(dòng)期間可以為觀眾供餐。鳥巢餐廳的菜品將呈現(xiàn)奧運(yùn)特色，游覽者在餐廳中可以俯瞰鳥巢全貌。

　　·鳥巢一層的1500平方米售賣空間將啟用，與國(guó)際知名體育俱樂(lè)部合作，引進(jìn)高端體育品牌專賣店、展示店。

　　·鳥巢北側(cè)熱身場(chǎng)將建成體育俱樂(lè)部、足球訓(xùn)練學(xué)校等

　　·鳥巢有84個(gè)面積18到65平方米的可售包廂，2010年招商計(jì)劃將包廂瞄準(zhǔn)高端人群。記者了解到，部分包廂有獨(dú)立衛(wèi)生間，其中金冠套間包廂位于體育場(chǎng)東部，視野良好，鄰近賽場(chǎng)，包廂內(nèi)設(shè)有奧運(yùn)期間使用的沙發(fā)、電視、飲水機(jī)、微波爐、冰箱等設(shè)施，租賃企業(yè)可以在包廂裝飾上加入代表企業(yè)形象的元素。此前有媒體報(bào)道，鳥巢一個(gè)包廂30年租金為800萬(wàn)元。

    ·鳥巢諸多90-2130平方米的各種會(huì)議室和展廳將向社會(huì)開放，可同時(shí)接待50-1000人的會(huì)議活動(dòng)�！　�