“我真的很懷念從前我們酒店都住滿客人的日子。”法國雅高酒店集團董事長兼首席運營官Michael　Issenberg在昨日結(jié)束的“2009中國酒店投資峰會”上感慨，受金融風暴影響，現(xiàn)在中國高端酒店入住率和房價雙降。

　　壞消息還不止是這些。高端酒店市場的極度低迷使更多的酒店投資方緊握手中的每一分錢。

　　此前，CBN記者曾報道過上海新天地兩家豪華酒店此前由于投資方受金融風暴重擊而停建的消息。而在本次峰會上，萬豪、洲際和泛太平洋等諸多國際知名酒店集團都紛紛表示，暫緩和取消此前中國區(qū)擴張計劃。

　　更多停建的項目

　　“我們在中國有3個項目延期，6個項目在談�！比f豪酒店集團亞太區(qū)執(zhí)行副總裁Paul　Foskey坦言。

　　洲際和泛太平洋酒店集團也在會議上透露，目前公司在中國的項目約有30%延期，10%左右暫時取消，60%還在進行。

　　更糟糕的情況還發(fā)生在澳門。

　　多位知情人士向CBN記者透露，原本美國金沙集團斥巨資在澳門打造的6個豪華酒店項目(包括四季、威尼斯人、香格里拉、商貿(mào)飯店、瑞吉和喜來登等)，目前除了四季和威尼斯人還在繼續(xù)，其他4個酒店項目都被暫緩。

　　“原本今年澳門應有很多新酒店和綜合項目開業(yè)，但根據(jù)現(xiàn)在的情況，年內(nèi)只有澳門何氏家族投資的一個大型綜合項目會開業(yè)，我們有一家五星級酒店約年底前開業(yè)�，F(xiàn)在能如期開業(yè)的項目，已經(jīng)算很幸運。”凱悅酒店集團亞太區(qū)公關(guān)總監(jiān)吳衛(wèi)紅也對CBN記者表示。

　　看起來現(xiàn)在開設(shè)新酒店的確非最佳時機。

　　上海市旅游局統(tǒng)計顯示，今年1~3月，上海五星級酒店出租率45.9%，同比下降13%，四星級酒店出租率43%，同比下降12%。

　　控制成本

　　除了暫緩或取消新項目，成本控制成為酒店業(yè)者度過困難時期的一大策略。

　　洲際酒店集團亞太區(qū)首席發(fā)展官Tony　South告訴CBN記者，該集團正進行一項“綠色節(jié)能”計劃，使用該系統(tǒng)可節(jié)能25%，一旦旗下4000多家酒店都使用該系統(tǒng)，可為業(yè)主節(jié)省2億美元成本。

　　此外，轉(zhuǎn)向潛力市場成為業(yè)者規(guī)避風險的又一大策略，不少業(yè)者已從一線城市轉(zhuǎn)向二、三線城市�？�爾森酒店集團亞太區(qū)董事總經(jīng)理Jean-Marc　Busato透露，二、三線城市缺乏國際品牌酒店，具有潛力。“根據(jù)仲量聯(lián)行最新報告，截至2020年，超過90%的中國商業(yè)物業(yè)交易將發(fā)生在二、三線城市，這為酒店業(yè)者提供了巨大機會。我們接下來會在沈陽、三亞和重慶開設(shè)新酒店。”

　　美國康奈爾大學酒店管理學院院長Michael　D.Johnson指出，市場走低時，業(yè)者不必太過看重一個“時間點”做過量投入。“比如很多業(yè)者此前都鑒于世博會而將上海作為重點區(qū)域，但現(xiàn)在酒店已過多，再加上金融風暴，業(yè)者受挫很大。世博會只是一個點，若一切以世博會為定位，那世博會過后怎么辦呢？所以重要的是長遠計劃，不如在世博之后再建酒店，酒店反而更‘長壽’，這是規(guī)避風險的一招�！�