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　　在北京第二外國語學(xué)院中國閑暇經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏翔看來，目前，北京的溫泉消費還是一種大眾服務(wù)，并沒有向深度、高端方向發(fā)展，“北京的很多溫泉酒店，溫泉只是一種附加值產(chǎn)品，價格高低取決于它的主價值產(chǎn)品�！�

　　對話：北京溫泉還不屬于深度度假產(chǎn)品

　　人物：魏翔，北京第二外國語學(xué)院中國閑暇經(jīng)濟(jì)研究中心主任

　　市場需求旺盛，沒有升級動力

　　新京報：北京溫泉市場已經(jīng)發(fā)展了多年，但是從市場來看，依然比較大眾化、低端化，造成這種現(xiàn)象的原因是什么？

　　魏翔：北京溫泉市場的發(fā)展現(xiàn)狀，主要有三個原因造成：第一，溫泉的發(fā)展，因地制宜性非常強(qiáng)，依賴于當(dāng)?shù)鬲毺氐牡刭|(zhì)條件。比如，日本是多火山國家，溫泉就特別好，他們可以將溫泉作為獨特的資源，往高端發(fā)展。但是美國就做不了溫泉，即使有資金、有消費群體，但是客觀條件不允許。并且，作為一個度假產(chǎn)品，而不是觀光產(chǎn)品，要有兩個特點：首先要深度，徹底放松；其次要長度，一次要住幾天。而北京的情況表明，溫泉還不屬于深度度假產(chǎn)品，價格本身就不能太高。

　　第二，北京溫泉市場的需求是非常旺盛的，在這種條件下，供應(yīng)方面沒有升級質(zhì)量的動力。

　　第三，質(zhì)量上不去與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也有關(guān)。溫泉跟酒店差不多，要想做高端，投入的固定成本很大，并且作為房地產(chǎn)項目，容積率要高。那么要想很快盈利，必須依靠大批的銷售量。但是，超高消費能力的人群，在量上不會取勝。

　　北京旅游，溫泉不是最大亮點

　　新京報：北京的溫泉為什么不能像日本的溫泉一樣，向深度、高端發(fā)展？

　　魏翔：北京的溫泉還有個特點，就是具有明顯的季節(jié)性，不像日本，全年都是高峰期，而北京可能只有短短的五個月。要想打破這種非季節(jié)性，就必須加大投入，來維護(hù)、改造。但是，投入了并不一定能迅速有收益，那么企業(yè)寧愿維持現(xiàn)狀。既然現(xiàn)在需求那么旺盛，供不應(yīng)求了，何必要改變呢？

　　新京報：國內(nèi)有沒有一些高端溫泉的范例呢？

　　魏翔：有，像南京的湯山。它為什么能做成高端的，是因為專做溫泉，市場面向全國。市場基數(shù)很大，量可以保證，因此不擔(dān)心收益問題。但是，在北京，溫泉并不是獨一無二的，也不是最大的吸引人的亮點，不像長城是全世界惟一的�，F(xiàn)在，溫泉在北京很多酒店或者度假村，更多的還是一個附加產(chǎn)品，并不是主價值產(chǎn)品，可以作為特色吸引顧客，但是不能作為主要盈利的產(chǎn)品。

在北京，溫泉往往是酒店或度假村的附加產(chǎn)品。

　　溫泉價格取決于酒店規(guī)格

　　新京報：未來，北京的溫泉市場的潛力和發(fā)展方向如何？

　　魏翔：北京的溫泉市場潛力并不大，雖然現(xiàn)在市民對這種現(xiàn)狀還算滿意，但是滿意度并不等于美譽度�，F(xiàn)在溫泉是一種大眾服務(wù)，民眾對此滿意，因為可以滿足他們的需要，但是并不等于北京的溫泉就做得比別人好。

　　在未來，北京溫泉市場大的結(jié)構(gòu)不會變，不會像度假產(chǎn)品一樣往高端深度發(fā)展，因為作為一個附加值產(chǎn)品，不會吸引那么多投資。但是一些設(shè)備、配套設(shè)施會有所改進(jìn)。溫泉價格的高低主要取決于主價值產(chǎn)品，比如一些酒店式溫泉，酒店規(guī)格高，溫泉條件、服務(wù)就更好，價格也相對高。