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　　素有“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”之稱的鼓浪嶼，擁有千余幢中西合璧、美不勝收的風(fēng)貌建筑。然而，這些老建筑歷經(jīng)百余年歲月的洗禮，昔日的榮華漸漸褪去。隨著城市日新月異的發(fā)展，應(yīng)如何進(jìn)一步保護(hù)這些珍貴的歷史遺產(chǎn)。

　　《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式實(shí)施。修訂后的《條例》，不僅明確了業(yè)主、管理人、使用人的責(zé)任，也明確了政府的介入方式，從此，鼓浪嶼的歷史風(fēng)貌建筑將得到更有力的保護(hù)與開發(fā)。

　　產(chǎn)權(quán)復(fù)雜導(dǎo)致修繕被動(dòng)

　　2000年廈門市出臺(tái)了《鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》，鼓浪嶼千余幢老建筑中，有308幢被列入歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)名錄。目前，已有36處48幢建筑被開發(fā)利用。

　　鼓浪嶼的老建筑主要為磚木結(jié)構(gòu)，因建成年代較早，房屋大多存在不同程度的損壞。因此，開展房屋修繕是歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)的主要工作。據(jù)了解，近幾年來(lái)，鼓浪嶼管委會(huì)加大了保護(hù)力度，依據(jù)“修舊如舊”的原則修繕了101幢老建筑。

　　與普通建筑簡(jiǎn)單地修補(bǔ)不同，歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)比人們想像的要復(fù)雜艱巨得多。鼓浪嶼-萬(wàn)石山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這308棟歷史風(fēng)貌建筑至少都有80年以上的歷史，約有70%屬于私人產(chǎn)權(quán)，其余30%則分別為公房和單位直管房。在風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕中，部分使用人和管理人，跟業(yè)主之間沒有書面委托，如老建筑繼承人過(guò)多，雙方意見難以達(dá)成一致。因此，由誰(shuí)來(lái)修繕、誰(shuí)最后受益很難分清。如此一來(lái)，導(dǎo)致修繕工作較為被動(dòng)，風(fēng)貌建筑也無(wú)法得到及時(shí)保護(hù)。